immobilier2018-09-07T18:15:05+00:00

Dans le développement patrimonial l’immobilier est incontournable

Constituer un patrimoine tangible, durable et peu volatile,
obtenir un revenu complémentaire et optimiser sa fiscalité.
Grâce à des taux historiquement bas, le financement à crédit vient augmenter votre rentabilité.

Nos solutions

Image d'illustration des opportunité immobilier Elysees Patrimoines

L’immobilier physique

L’emplacement du bien est le critère important pour bien investir

Il amortira l’impact d’une éventuelle baisse du marché immobilier, vous permettra de trouver facilement des locataires et de revendre plus rapidement.


Pour doper votre investissement, de nombreuses lois fiscales existent :

  • Loi Pinel
  • Démembrement : Usufruit et Nue propriété (neuf ou ancien)
  • Loi Malraux
  • Monuments Historiques (MH)
  • Déficit Foncier
  • Loueur en Meublé neuf ou ancien
  • Immobilier loi Girardin

Nous identifions pour vous des programmes choisis parmi les offres des promoteurs et des monteurs professionnels qui nous présentent un vaste choix de produits immobiliers.

Notre métier de conseil en gestion de patrimoine nous permet de prendre en compte votre situation qui est unique.

Nous élaborons pour vous la stratégie fiscale et financière à mettre en œuvre et recherchons pour vous le bien sur le secteur géographique déterminé.

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)

Egalement appelées « Pierre Papier »

Ce sont des placements immobiliers locatifs de long terme, qui distribuent un revenu potentiel à leurs associés. Ces revenus correspondent en fait aux loyers perçus au prorata des parts investies.
C’est un support non coté qui collecte des fonds auprès d’épargnants pour constituer un portefeuille composé exclusivement de biens immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts…). La gestion est confiée à une Société de Gestion qui est agréée par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers)
Il existe 2 types de SCPI :


Les SCPI de rendement :

Composées principalement de bureaux, murs de magasins, résidences hôtelières…


Les SCPI fiscales :

Composées principalement d’Immobilier résidentiel locatif neuf ou rénové en France (selon la loi fiscale de référence).

Les critères de choix à prendre en compte sont multiples et complémentaires.

Ils dépendent fortement de votre situation personnelle.

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Je suis intéressé(e)

De tous les actes, le plus complet est celui de construire.
Paul Valéry Artiste, écrivain, Philosophe, Poète (1871 – 1945)