Opportunités
Foncière Solidaire les 3 Colonnes 2024
LA FONCIERE SOLIDAIRE
LES 3 COLONNES 2024
La Foncière Solidaire c’est plus de 5 000 membres solidaires, 600 bénéficiaires et 176 millions de total actif.
Mais c’est aussi et surtout de l’innovation, de la solidarité et une mission d’intérêt collectif, pour permettre aux personnes âgées de préserver leur autonomie et leur confort à domicile.
Les conditions de souscription 2024 :
– Une réduction d’IR de 25% du montant souscrit avant le 31 décembre 2024
– Dans la limite de versement de 50 000 € pour un célibataire et 100 000 € pour un couple
– La possibilité de report pendant 4 ans de l’excédent de réduction d’impôt non consommé au-delà de la niche fiscale
– Un remboursement à l’issue de la 7e année à la valeur nominale
– Un rendement fiscal net de 4% par an durant 7 ans
– Sans frais d’entrée, de gestion ou de sortie
Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.
ACTION RENDEMENT VOLKSWAGEN JUILLET 2024
ACTION RENDEMENT VOLKSWAGEN JUILLET 2024
Sous-jacent : Action Volkswagen A.G. ( Code Bloomberg : VOW3 GY Equity ) dividendes non réinvestis, ce qui est moins favorable pour l’investisseur.
Maturité : 5 ans maximum (hors cas de remboursement anticipé)
Rappel anticipé : Semestriel à partir de un an, si le cours de l’action Volkswagen A.G. est supérieure ou égale à 100% de son niveau initial.
Protection du capital : risque de perte en capital partielle ou totale en cours de vie ou à l’échéance en cas de baisse de l’action Volkswagen A.G. de plus de 40% à maturité par rapport à son niveau initial et/ou dégradation de la qualité de crédit de l’émetteur et de faillite, de défaut de paiement ou de mise en résolution de l’émetteur.
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Investir à Annecy via le dispositif Loc'Avantages
Investir à Annecy via le dispositif Loc’Avantages
Une adresse idéale pour goûter aux charmes d’une ville emblématique.
La résidence jouit d’une situation au calme privilégiée. Sa proximité immédiate avec les commodités de l’hypercentre et les établissements d’enseignement en fait un lieu particulièrement attractif, simplifiant votre vie quotidienne.
Respectueuse des exigences de qualité environnementale, cette résidence s’inscrit dans une vraie démarche durable. Elle s’agrémente d’espaces verts plantés d’essences variées. Sa toiture végétalisée participe au confort thermique des logements.
Les logements sont proposés avec une remise comprise généralement entre 25% et 40% par rapport au prix de marché. En contrepartie, vous vous
engagez à louer à loyers plafonnés les logements pendant une durée de 15 ans. Passée cette durée, vous serez libre de les vendre ou de fixer le loyer.
Vous souhaitez en savoir plus sur le dispositif Loc’Avantages ? cliquez sur le lien ci-dessous :
https://www.economie.gouv.fr/cedef/reduction-impot-locavantages
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OSMOSE : Investir en nue-propriété à Annecy
OSMOSE : Investir en nue-propriété à Annecy
Le nouveau quartier des Hirondelles concilie parfaitement attraits annéciens et quiétudes résidentielles. Ce poumon vert se place seulement à 5 minutes à pied du centre commercial Courrier et des commerces de l’avenue de Cran.
Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente.
Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d’exception.
T2 à partir de 219.700 euros ( garage inclus ) & T3 à partir de 292.500 euros ( garage inclus).
Rappel des avantages de l’investissement immobilier en nue-propriété :
– Aucune contrainte locative, de gestion et donc d’impôts.
– Parfait pour préparer vos revenus futurs.
– Exclu de votre assiette IFI.
– Investissement optimal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession réduits.
– Idéal pour diversifier votre patrimoine.
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Investissement Immobilier
L’Arborescence : Investir à Veigy Foncenex ( zone A dans le cadre de la loi PINEL)
Idéalement situé à l’entrée du village dans un environnement résidentiel et très tranquille, l’Arborescence jouit d’un emplacement de qualité à quelques centaines de mètres de la frontière suisse.
Depuis la résidence, des cheminements piétons permettent d’accéder facilement au centre du village et à de nombreuses commodités :
- École primaire bilingue à 200 m
- Commerces à 700 m
- Centre commercial Bi1 à 900 m
- Axes routiers et autoroutiers français à 9 km
Composée de 40 appartements, du T2 au T4 avec attique, répartis dans 3 bâtiments, l’Arborescence prend ces racines dans un style architectural étudié conjuguant tradition, modernité, élégance et sobriété.
Chaque appartement bénéficie d’une orientation optimisée afin de permettre à chaque résident de profiter d’un apport de lumière maximal et de belles perspectives visuelles grâce à ses espaces verts environnants.
Pour un confort de vie au quotidien, un grand soin a été apporté aux aménagements des volumes intérieurs, à la répartition des pièces et aux prestations haut-de-gamme proposées.
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Investissement dans une OPPCI
OPPCI V FUND IMMO I ( OPCI professionnel résidentiel )
STRATEGIE D’INVESTISSEMENT :
Ce Fonds géré par la société de gestion V Patrimoine, a pour objet de constituer un portefeuille immobilier résidentiel en France, à travers des immeubles destinés à un usage d’habitation, et d’en gérer le parc avec des acteurs expérimentés et reconnus afin d’en tirer des performances résilientes.
L’OPPCI V FUND IMMO I sélectionne grâce à une base de données nationale et des partenaires de référence des immeubles avec une décote importante par rapport au prix de marché générant des performances élevées.
UNE OPPORTUNITE D’INVESTIR
DANS L’IMMOBILIER RESIDENTIEL
AVANTAGE DE L’IMMOBILIER RESIDENTIEL :
L’immobilier résidentiel locatif accessible (T1, T2, T3 principalement) devient en France une importante classe d’actifs pour les investisseurs institutionnels à l’instar de nos pays voisins (Allemagne, Suisse, Espagne, Luxembourg, …).
Le déséquilibre de la demande par rapport à l’offre révèle un manque structurel de logements en France qui s’accentue chaque année (+/- 100 000 logements par an, plus d’un million en cumulé).
UNE CLASSE D’ACTIF STABLE ET PEU VOLATILE :
- Actifs tangibles
- Régularité des loyers
- Caractère défensif de l’immobilier résidentiel
- Potentiel de valorisation dans des secteurs recherchés
- Faible volatilité
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Placement financier
ACTION UNICREDIT FEVRIER 2024
Sous-jacent : Action Unicrédit ( Code Bloomberg : UCG IM Equity ) dividendes non réinvestis, ce qui est moins favorable pour l’investisseur.
Maturité : 5 ans maximum (hors cas de remboursement anticipé)
Rappel anticipé : Quotidien à partir de un an, si le cours de l’action Unicrédit est supérieure ou égale à 100% de son niveau initial.
Protection du capital : risque de perte en capital partielle ou totale en cours de vie ou à l’échéance en cas de baisse de l’action Unicrédit de plus de 50% à maturité par rapport à son niveau initial et/ou dégradation de la qualité de crédit de l’émetteur et de faillite, de défaut de paiement ou de mise en résolution de l’émetteur.
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Investissement immobilier en Nue-Propriété
VILLAS BERGAME : Investir en nue-propriété à Aix-les-Bains
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