Vous avez un projet d’investissement immobilier ?

Nous avons pour vous une opportunité accessible aux investisseurs en nue-propriété à Grésy sur Aix à partir de 156.000 euros pour un T2 en rez-de-jardin.

Située aux portes d’Aix les Bains, la ville de Grésy sur Aix séduit par son équilibre parfait entre dynamisme et douceur de vivre.

Proche de tous les commerces, la résidence se trouve au coeur d’un quartier vivant, tourné vers l’avenir. Le programme propose 79 logements répartis sur 3 bâtiments. Grâce à une conception architecturale soignée, la répartition des résidences a été pensée pour préserver l’harmonie du lieu : des volumes aérées et une densité parfaitement maîtrisée. Pensée pour le confort de ses habitants et respectueux de l’environnement, le programme propose une conception moderne aux prestations haut de gamme avec un chauffage par géothermie.

Nous avons retenus 3 lots que nous trouvons intéressants : un T3 au 2e étage avec balcon (parking en sous-sol et cave) pour 235 000 euros, un T3 et un T2 en rez-de-jardin (parking en sous-sol et cave) pour 214 000 euros et 156 000 euros.

Rappel des avantages de l’investissement immobilier en nue-propriété :

– Aucune contrainte locative, de gestion et donc d’impôts.
– Parfait pour préparer vos revenus futurs.
– Exclu de votre assiette IFI.
– Investissement optimal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession réduits.
– Idéal pour diversifier votre patrimoine.

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Rendement Action Renault Mai 2026 est un titre de créance émis par Natixis qui présente une exposition à l’évolution de l’action Renault SA.

Maturité : 10 ans maximum (hors cas de remboursement anticipé)

Rappel anticipé : Trimestriel à partir du 4e trimestre, si le cours de l’action est supérieur ou égal à son cours initial..

Protection du capital : risque de perte en capital partielle ou totale en cas de dégradation de la qualité de crédit de l’émetteur et de faillite, de défaut de paiement ou de mise en résolution de l’émetteur.

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Athena dégressif Sanofi Avril 2026 est un titre de créance émis par Morgan Stanley & Co. Internation PLC qui présente une exposition à l’évolution de l’action Sanofi SA.

Maturité : 6 ans maximum (hors cas de remboursement anticipé)

Rappel anticipé : Trimestriel à partir du 4e trimestre, si le cours de l’action est supérieur ou égal à son cours initial..

Protection du capital : risque de perte en capital partielle ou totale en cas de dégradation de la qualité de crédit de l’émetteur et de faillite, de défaut de paiement ou de mise en résolution de l’émetteur.

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Rendement Trimestriel Action Siemens Energy Avril 2026 est un titre de créance émis par Natixis qui présente une exposition à l’évolution de l’action Siemens Energy.

Maturité : 5 ans maximum (hors cas de remboursement anticipé)

Rappel anticipé : Trimestriel à partir du 4e trimestre, si le cours de l’action est supérieur ou égal à son cours initial..

Protection du capital : risque de perte en capital partielle ou totale en cas de dégradation de la qualité de crédit de l’émetteur et de faillite, de défaut de paiement ou de mise en résolution de l’émetteur.

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Phoenix Dégressif Novo Nordisk Février 2026 est un titre de créance émis par BNP Paribas Issuance B.V. qui présente une exposition à l’évolution de l’action Novo Nordisk A.S.

Maturité : 5 ans maximum (hors cas de remboursement anticipé)

Rappel anticipé : Trimestriel à partir du 4e trimestre, si le cours de l’action est supérieur ou égal à son cours initial..

Protection du capital : risque de perte en capital partielle ou totale en cas de dégradation de la qualité de crédit de l’émetteur et de faillite, de défaut de paiement ou de mise en résolution de l’émetteur.

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Phoenix Dégressif Leaders France Février 2026 est un titre de créance émis par HSBC Continental Europe qui présente une exposition à la performance du panier équipondéré composé des actions ci-dessous :

– action Renault SA 

– action BNP Paribas SA

– action TotalEnergies SE 

Maturité : 10 ans maximum (hors cas de remboursement anticipé)

Rappel anticipé : Trimestriel à partir du 4e trimestre, si le cours de l’action est supérieur ou égal à son cours initial..

Protection du capital : risque de perte en capital partielle ou totale en cas de dégradation de la qualité de crédit de l’émetteur et de faillite, de défaut de paiement ou de mise en résolution de l’émetteur.

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Votre pression fiscale est trop forte ?

La fiscalité successorale vous inquiète ?

Il est peut-être temps d’envisager un investissement dans les GFI (Groupements Forestiers d’Investissement).

Les avantages

– 18% de réduction d’impôt l’année de la souscription (conditions selon la situation de chacun à valider avec votre conseiller habituel)

– 75% d’abattement sur les droits de transmission (sur la part forêt, soit au minimum 85% du GFI)

– Hors IFI

Les contreparties

– 5 ans de détention dans le cadre de la réduction d’impôts

– Investissement minimum de 4 000 €

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Vous avez un projet d’investissement immobilier ?

Nous avons pour vous une opportunité accessible aux investisseurs en nue-propriété à Douvaine à partir de 155.000 euros pour un T2.

Comprenant 46 logements au total, la résidence sera composée de 3 immeubles à l’architecture contemporaine et épurée, implantés autour d’une placette et d’un jardin collectif.

Nous vous proposons un choix parmi 16 logements démembrés du T2 au T5+attique, qui bénéficient tous d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), d’un cellier/cave et d’un ou deux parkings en sous-sol.

Rappel des avantages de l’investissement immobilier en nue-propriété :

– Aucune contrainte locative, de gestion et donc d’impôts.
– Parfait pour préparer vos revenus futurs.
– Exclu de votre assiette IFI.
– Investissement optimal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession réduits.
– Idéal pour diversifier votre patrimoine.

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Votre épargne aide directement à la création de maisons de retraite à domicile. Inscrivez votre réduction d’impôt dans une stratégie de développement du territoire.

La Foncière Solidaire c’est actuellement plus de 7 200 membres solidaires, 758 bénéficiaires et 250 millions de total actif.

Mais c’est aussi et surtout de l’innovation, de la solidarité et une mission d’intérêt collectif, pour permettre aux personnes âgées de préserver leur autonomie et leur confort à domicile.

Les conditions de souscription 2025 :

– Une réduction d’IR de 25% du montant souscrit avant le 31 décembre 2025

– Dans la limite de versement de 50 000 € pour un célibataire et 100 000 € pour un couple

– La possibilité de report pendant 4 ans de l’excédent de réduction d’impôt non consommé au-delà de la niche fiscale

– Un remboursement à l’issue de la 7e année à la valeur nominale

– Un rendement fiscal net de 4% par an durant 7 ans

– Sans frais d’entrée, de gestion ou de sortie

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.

Elysées Patrimoines Rendement Taux Octobre 2025 est un titre de créance émis par BNP Paribas Issuance BV qui présente une exposition à la performance du marché des taux d’intérêts euro à travers l’évolution du taux EUR CMS 10 ans.

Maturité : 12 ans maximum (hors cas de remboursement anticipé)

Rappel anticipé : Trimestriel à partir du 4e trimestre, si le cours de l’action est supérieur ou égal à son cours initial..

Protection du capital : risque de perte en capital partielle ou totale en cas de dégradation de la qualité de crédit de l’émetteur et de faillite, de défaut de paiement ou de mise en résolution de l’émetteur.

Consultez-nous, nous étudierons votre situation et vous proposerons un ensemble de solutions adaptées à vos besoins.